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我市將全面開展農村房地一體不動產確權登記

保護視力色: 作者:記者 陳潔 來源:西江日報     撰寫時間:2019-08-02 09:40    字體大小: [大] [中] [小]

  近日,記者從市自然資源局、市農業農村局獲悉,我市將全面開展農村房地一體不動產確權登記,到2020年全面完成宅基地、農房、集體建設用地確權登記頒證。相關工作要求特別強調,集體所有土地上開發的商品住房,一律不得辦理不動產登記。對于歷史遺留問題則有明確的處理程序。

  農村房地一體不動產登記有較多關鍵問題,對此,工作要求提出,集體所有土地上開發的商品住房,一律不得辦理不動產登記。而農民進城落戶后,其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。此外,宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求,原則上確權登記到“戶”。符合當地分戶建房條件未分戶,但未經批準另行建房分開居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃,經本農民集體同意并公告無異議的,可按規定補辦有關用地手續后,依法予以確權登記;未分開居住的,其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的,依法按照實際使用面積予以確權登記。

  相關工作要求提出,對于沒有權屬來源材料的宅基地,應當查明土地歷史使用情況和現狀,由所在農民集體或村委會對宅基地使用權人、面積、四至范圍等進行確認后,公告30天無異議的,并出具證明,經鄉(鎮)人民政府審核,報縣級人民政府審定,屬于合法使用的,予以確權登記。對于沒有權屬來源材料的集體建設用地,應當查明土地歷史使用情況和現狀,認定屬于合法使用的,經所在地農民集體同意,并公告30天無異議,經鄉(鎮)人民政府審核,報縣級人民政府批準,予以確權登記。

  根據工作要求,各縣(市、區)要加快完成農村地籍調查工作,全面掌握農村范圍內宅基地、集體建設用地和零星國有土地的利用類型、數量、分布等狀況,為宅基地、農房、集體建設用地確權登記頒證提供基礎性支撐。

       



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